县城开店,选址先看“3公里内有多少小学和幼儿园”,再看“家长接送动线”。我的判断是:县城只做一店,优先选老城区核心校圈,不选新城区宽马路;宁可租金高一点,也要离校门近一点。
1. 先划3公里保护圈。县独家加3公里半径保护是经营口径,选址前先确认这个位置在不在保护范围内,避免自己人打自己人。
2. 数校圈,不数人流。县城人流集中在早晚接送,家长等孩子的几分钟就是触达窗口,离校门步行超过10分钟的位置基本吃不到这波流量。
3. 看门口能不能停车、能不能临时靠。家长多是电动车、小车接送,门口没法停,进店率会明显掉。
4. 选一楼或带独立入口的二楼。儿童到店体验,上楼难、找门难,都是隐性流失。
5. 避开纯新小区底商。入住率没起来,校圈没形成,前半年很难凑到每月每店100个新客到店、10个转化的经营目标。
具体怎么判断:工作日早7:30、下午4:30各去蹲一次,数校门方向经过的家长数量,再看目标铺位门口停留人数;同时确认3公里保护、县独家授权、钱进门店账户、终端疗程与次卡价格以门店公示为准、门店满编20位眼疗师这些口径能否落地。加盟费用以正式合同为准。选址错,后面全靠运营硬扛,扛得很累。
判断一家机构靠不靠谱,看三条:先检测出报告、三次后复测对比、不满意能不能退。做不到这三条,说什么都别信。
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